A Vimercate e nei comuni vicini una ristrutturazione chiavi in mano costa indicativamente da 400 a 600 euro al metro quadro, mentre un bagno completo parte da circa 6.000 euro. Tra centro, frazioni e comuni del Vimercatese, però, cambia molto il tipo di casa: e con la casa cambiano i problemi da risolvere.

Quanto costa ristrutturare nel Vimercatese

Superficie	Costo indicativo chiavi in mano (400-600 €/mq)	Tipo di immobile
60 mq	24.000 – 36.000 €	Bilocale
80 mq	32.000 – 48.000 €	Trilocale
100 mq	40.000 – 60.000 €	Trilocale grande o quadrilocale
120 mq	48.000 – 72.000 €	Appartamento grande o villetta

Per un singolo ambiente, un bagno costa indicativamente 6.000-12.000 euro e la parte muraria e impiantistica di una cucina 3.000-8.000 euro, arredi esclusi. Le voci sono spiegate in quanto costa ristrutturare casa.

Tre tipi di casa, tre progetti

Vimercate ha circa 26.000 abitanti e comprende le frazioni di Oreno, Velasca, Ruginello e Oldaniga. Il territorio mescola nuclei storici, condomini e zone di villette.

Nuclei storici e vecchie case

Nelle case più vecchie la prima cosa da capire è lo stato di muri e solai. Umidità di risalita, murature irregolari e impianti stratificati richiedono un sopralluogo accurato. Prima di progettare vanno controllate anche le norme del PGT per i nuclei di antica formazione, che possono influire su facciate, serramenti e coperture.

Condomini

Il tema centrale è spesso l'impianto: elettrico, idraulico e scarichi. Se apri bagno e cucina, conviene rifare anche le tubazioni fino alle colonne. Leggi la guida all'impianto elettrico.

Villette

Qui conta l'involucro: tetto, cappotto e serramenti. Per un tetto vecchio di decenni, verifica se basta una riparazione o se conviene un rifacimento completo con isolamento.

Il clima: perché pensare all'energia

Vimercate e Concorezzo sono in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno. In una casa poco isolata il riscaldamento pesa molto, quindi vale la pena confrontare i costi di nuovi serramenti, cappotto e impianto. Se rifai tutto, valuta anche la pompa di calore. Dal 2025 le caldaie uniche a combustibili fossili sono escluse dalle detrazioni: leggi le alternative.

Dove lavoriamo nel Vimercatese

Comune	Pagina dedicata
Vimercate	Ristrutturazioni a Vimercate
Concorezzo	Ristrutturazioni a Concorezzo
Agrate Brianza	Ristrutturazioni ad Agrate Brianza
Villasanta	Ristrutturazioni a Villasanta
Arcore	Ristrutturazioni ad Arcore

Pratiche e tempi

La CILA è il titolo più comune per gli interventi interni senza opere strutturali, mentre con opere strutturali serve la SCIA. Per un trilocale il cantiere richiede indicativamente 60-90 giorni. Vanno aggiunti progetto, materiali e pratiche. Leggi quale pratica serve e i tempi di una ristrutturazione.

Bonus e detrazioni

Per le spese 2026 il Bonus Ristrutturazione vale il 50% sull'abitazione principale e il 36% sugli altri immobili, fino a 96.000 euro di spesa per unità e in 10 quote annuali. Su un lavoro da 50.000 euro nella prima casa significa recuperare fino a 25.000 euro, cioè 2.500 euro l'anno, nei limiti delle imposte dovute. Per il 2027 la legge in vigore prevede aliquote più basse, ma il disegno di legge di Bilancio approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2026 propone di confermare il 50% e il 36%. Il testo è ancora in Parlamento: leggi il punto sul 2027 e verifica il tuo caso con il calcolatore PrevAI.

Domande frequenti

Quanto costa ristrutturare un bagno a Vimercate?

Indicativamente 6.000-12.000 euro per un bagno completo, in base a dimensioni, impianti e finiture. Se sostituisci solo la vasca leggi la guida alla sostituzione con doccia.

Per una vecchia casa di corte quanto devo preventivare?

Spesso più della fascia standard, perché possono servire interventi su muri, solai e tetto. Solo un sopralluogo permette di stimare la spesa.

Fate anche preventivi nelle frazioni?

Sì, il sopralluogo si può fare a Oreno, Velasca, Ruginello e Oldaniga come nel centro di Vimercate.

I prezzi sono forchette indicative, non un listino: il costo reale si stabilisce dopo il sopralluogo. Le informazioni sui bonus sono divulgative e aggiornate a novembre 2026: le aliquote 2027 fanno parte di un disegno di legge non ancora approvato. Conferma sempre con un commercialista o con l'Agenzia delle Entrate.

Il prossimo passo

Richiedi un sopralluogo oppure stima subito spesa e incentivi con il calcolatore PrevAI.

Ristrutturare Casa a Vimercate e nel Vimercatese: Costi 2026, Frazioni e Consigli Pratici